美国房产买卖委托书公证认证

美国公民不方便回国,涉及委托国内亲人或朋友买卖房产时,国内有关部门会要求委托人提供房产买卖委托书。房产买卖委托书要经过中国领事馆的认证才能在国内合法使用。美国房产买卖委托书在中国使用时,仅仅经过美国公证人公证是不够的,还需要经过美国州务卿认证以及中国驻美国领事馆领事认证。

美国房产买卖委托书需要委托人起草并到美国公证人面前亲自签名,以证明委托人签字是真实的。美国公证人受过专业的培训,公证证词需严格遵守公证的规范才会被州务卿接受。

美国房产买卖委托书公证认证用于国内房产买卖

美国房产买卖委托书包含的内容如下:

  1. 委托人个人信息:姓名、性别、身份证件、证件号;
  2. 受托人个人信息:姓名、性别、身份证号;
  3. 委托人所要购买房产的具体位置以及不能亲自办理的原因;
  4. 代为办理的具体事项,例如:
  • 代为递交申请购房材料;
  • 代为查询征信等相关证明;
  • 代为选房或弃选;
  • 代为缴纳购房款,签订房产买卖合同等。

美国房产买卖委托书公证认证经典案例

王女士的孩子刘先生是美国国籍,现在美国工作,由于考虑以后回国发展,打算在国内买房,但是现在不便回国,于是刘先生委托父母在国内买房。这种情况下需要王女士提供孩子的房产买卖委托书,房产购买委托书要经过美国公证人公证、州务卿认证以及中国领事馆认证。在拿到认证过的房产购买委托书后,王女士顺利地帮刘先生在国内购置了房产。

美国房产买卖委托书公证认证流程

  1. 美国房产买卖委托书经过美国公证人公证;
  2. 公证后的美国房产买卖委托书经过美国州务卿认证;
  3. 最后美国房产买卖委托书经过中国驻美国领事馆办理领事认证。

美国房产买卖委托书公证认证所需时间

美国房产买卖委托书公证认证所需时间为10工作日,加急处理时间为5-7工作日,不包含邮寄时间。

美国房产买卖委托书公证认证所需材料

  1. 委托人的美国护照扫描件;
  2. 委托人配偶护照扫描件(如果委托人已婚);
  3. 委托人的结婚证扫描件(如果委托人已婚);
  4. 受托人的身份证正反面扫描件;
  5. 房产证扫描件;
  6. 美国房产买卖委托书原件;
  7. 公证认证申请表原件。
美国房产买卖委托书公证认证
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