加拿大公民不方便回国，涉及委托国内亲人或朋友买卖房产时，国内有关部门会要求委托人提供房产买卖委托书。房产买卖委托书要经过中国领事馆的认证才能在国内合法使用。加拿大房产买卖委托书在中国使用时，仅仅经过加拿大公证人公证是不够的，还需要经过加拿大省政府认证以及中国驻加拿大领事馆领事认证。
加拿大房产买卖委托书需要委托人起草并到加拿大公证人面前亲自签名，以证明委托人签字是真实的。加拿大公证人受过专业的培训，公证证词需严格遵守公证的规范才会被加拿大省政府接受。
加拿大房产买卖委托书公证认证用于国内房产买卖
加拿大房产买卖委托书包含的内容如下：
- 委托人个人信息：姓名、性别、身份证件、证件号；
- 受托人个人信息：姓名、性别、身份证号；
- 委托人所要购买房产的具体位置以及不能亲自办理的原因；
- 代为办理的具体事项，例如：
- 代为递交申请购房材料；
- 代为查询征信等相关证明；
- 代为选房或弃选；
- 代为缴纳购房款，签订房产买卖合同等。
加拿大房产买卖委托书公证认证经典案例
王女士的孩子刘先生是加拿大国籍，现在加拿大工作，由于考虑以后回国发展，打算在国内买房，但是现在不便回国，于是刘先生委托父母在国内买房。这种情况下需要王女士提供孩子的房产买卖委托书，房产购买委托书要经过加拿大公证人公证、省政府认证以及中国领事馆认证。在拿到认证过的房产购买委托书后，王女士顺利地帮刘先生在国内购置了房产。
加拿大房产买卖委托书公证认证流程
- 加拿大房产买卖委托书经过加拿大公证人公证；
- 公证后的加拿大房产买卖委托书经过加拿大省政府认证；
- 最后加拿大房产买卖委托书经过中国驻加拿大领事馆办理领事认证。
加拿大房产买卖委托书公证认证所需时间
加拿大房产买卖委托书公证认证所需时间为10工作日，加急处理时间为5-7工作日，不包含邮寄时间。
加拿大房产买卖委托书公证认证所需材料
- 委托人的加拿大护照扫描件；
- 委托人配偶护照扫描件（如果委托人已婚）；
- 委托人的结婚证扫描件（如果委托人已婚）；
- 受托人的身份证正反面扫描件；
- 房产证扫描件；
- 加拿大房产买卖委托书原件；
- 公证认证申请表原件。