英国籍华人通常在国内会有1-2处房产，当他们没有办法回国处理房产或者购入新房产的时候，他们需要委托其亲友帮他们处理房产事宜。申请人需要提供房产买卖委托书就可以让其亲友代为处理了。英国房产买卖委托书在中国使用时，仅仅经过英国公证律师公证是不够的，还需要经过英国外交部海牙认证。
申请人需要亲自起草英国房产买卖委托书，委托书中需要声明自己因何原因无法回国亲自处理房产事宜，委托书中还需要写明受托人的身份信息并表明委托书委托受托人代为处理房产买卖事宜。准备好委托书之后，申请人需要当着英国律师的面签署房产买卖委托书，律师会证实申请人的签字是真实的。律师在认证后会加盖其律师印章。
经过律师认证的委托书还不能在国内使用，请注意，中国和英国作为海牙公约的成员国，英国的文件必须要进行海牙认证才可以被国内承认。因此经过律师认证房产买卖委托书需要递交到英国外交部办理海牙认证。
英国房产买卖委托书公证认证用于国内房产买卖
英国房产买卖委托书包含的内容如下：
- 委托人个人信息：姓名、性别、身份证件、证件号；
- 受托人个人信息：姓名、性别、身份证号；
- 委托人所要购买房产的具体位置以及不能亲自办理的原因；
- 代为办理的具体事项，例如：
- 代为递交申请购房材料；
- 代为查询征信等相关证明；
- 代为选房或弃选；
- 代为缴纳购房款，签订房产买卖合同等。
英国房产买卖委托书海牙认证经典案例
刘先生是英国国籍，现在英国工作，其子女都在国内，因此王先生打算晚年回国养老。王先生打算在国内购置一套房产以用来养老但是他现在不便回国，于是刘先生便委托其子女帮他在国内买房。刘先生的孩子需要带着房产买卖委托书到房管局办理房产购买事宜，房产购买委托书要经过英国公证律师公证与外交部海牙认证。在拿到认证过的房产购买委托书后，刘先生的子女顺利地帮刘先生在国内购置了房产。
英国房产买卖委托书海牙认证流程
- 申请人需要当着英国公证律师的面签署英国房产买卖委托书，并由律师进行认证；
- 认证后的英国房产买卖委托书经过英国外交部办理海牙认证。
英国房产买卖委托书海牙认证所需时间
一般情况下英国房产买卖委托书海牙认证处理时长为8-10个工作日，加急处理时长2-3个工作日，不包含邮寄时间。
英国房产买卖委托书海牙认证所需材料
1）申请人护照首页扫描件
2）房屋买卖委托书原件