一些加入新加坡国籍的公民在无法亲自回国处理国内房产时，他们通常会委托国内的亲友代为处理，亲友需要提供房产买卖委托书才可以代为处理申请人在国内的房产。新加坡房产买卖委托书在中国使用时，仅仅经过新加坡公证人公证是不够的，还需要经过新加坡法律协会海牙认证。
申请人需要亲自起草新加坡房产买卖委托书，并在新加坡公证人的见证下签名，公证人证实申请人的签名之后会对委托书进行公证，随后加盖自己的印章。
签好字并公证过的委托书还不能在中国使用，需要新加坡法律协会对其的认证才可以在国内使用，法律协会会确认公证人的签字以及印章的真实性，最终加贴海牙认证页。认证之后，国内便可以承认其真实合法性。
新加坡房产买卖委托书海牙认证用于国内房产买卖
新加坡房产买卖委托书包含的内容如下：
- 委托人个人信息：姓名、性别、身份证件、证件号；
- 受托人个人信息：姓名、性别、身份证号；
- 委托人所要购买房产的具体位置以及不能亲自办理的原因；
- 代为办理的具体事项，例如：
- 代为递交申请购房材料；
- 代为查询征信等相关证明；
- 代为选房或弃选；
- 代为缴纳购房款，签订房产买卖合同等。
新加坡房产买卖委托书海牙认证经典案例
陈先生是新加坡国籍，在入新加坡国籍之前在国内有套房产供其父母居住的，现如今其父母已经去世，陈先生打算卖掉该房产。但是陈先生目前不方便回国，便委托其国内的亲戚帮其代为处理。这种情况下需要陈先生的亲戚提供陈先生的房产买卖委托书，房产购买委托书要经过新加坡公证人公证与法律协会海牙认证。在拿到认证过的房产购买委托书后，陈先生的这套房产顺利卖出。
新加坡房产买卖委托书海牙认证流程
- 申请人需要当着新加坡公证人的面签署新加坡房产买卖委托书，并由公证人进行公证；
- 公证后的新加坡房产买卖委托书经过新加坡法律协会海牙认证。
新加坡房产买卖委托书海牙认证所需时间
新加坡房产买卖委托书海牙认证所需时间为5-7个工作日，不包含邮寄时间。
新加坡房产买卖委托书海牙认证所需材料
1）申请人护照首页扫描件
2）房屋买卖委托书原件
注：国内机构要求不尽相同，根据我们多年经验一般会有以下几种处理方式，请与国内机构核实后再做房产委托书的认证。
1） 已婚者，房产为夫妻共同财产的，一般由夫妻双方共同委托，共同起草一份房产买卖委托书即可。
2） 已婚者，房产归夫妻其中一方所有的，有些国内机构要求，也需要另外一方共同委托房产买卖。要求夫妻双方的名字同时出现在委托书中。
3） 已婚者，房产归夫妻其中一方所有的，国内机构不要求夫妻双方共同委托的，请起草一份声明书并由公证人公证，一般在银行都可以找到公证人。声明书内容：本人,_________, 在此郑重声明，位于_____________的房产为本人妻子/老公__________所有，我同意其对房产做出的任何处理，并无任何异议。我保证以上内容属实，如有不实之处,本人愿承担由此所引起的一切法律责任。