如果澳洲华人无法亲自回国处理国内房产交易等事务，并且需要委托亲友代办时，其亲友需要提供经过认证的房产买卖授权委托书，用于证明其受委托人委托代为处理房产交易等事宜。而房产买卖委托书进行海牙认证程序才能在中国被合法承认。澳洲房产买卖委托书海牙认证也就是澳洲外交贸易部认证。
申请人需要将亲自起草的房产买卖委托书与身份证明文件一同带到澳洲公证人处，当着公证人的面签署委托书。公证人会证实申请人的签名是真实的。不过仅仅是经过澳洲公证人公证的委托书是不能直接在国内使用的。同为海牙公约成员国，中澳两国之间的文件往来之前需进行海牙认证。因此经过澳洲公证人公证的房产买卖委托书还需要递交到澳洲外交贸易部进行海牙认证。
澳洲房产买卖委托书海牙认证用于国内房产买卖
澳洲房产买卖委托书包含的内容如下：
- 委托人个人信息：姓名、性别、身份证件、证件号；
- 受托人个人信息：姓名、性别、身份证号；
- 委托人所要购买房产的具体位置以及不能亲自办理的原因；
- 代为办理的具体事项，例如：
- 代为递交申请购房材料；
- 代为查询征信等相关证明；
- 代为选房或弃选；
- 代为缴纳购房款，签订房产买卖合同等。
澳洲房产买卖委托书海牙认证经典案例
韩女士目前是澳洲国籍，现在澳洲工作并已经工作了几年，由于工作变动，韩女士考虑以后回国发展，如何它打算在国内买房，但是现在不便回国，于是韩女士委托其妹妹帮她在国内买房。这种情况下，她妹妹需要提供和韩女士签署的房产买卖委托书，房产购买委托书要经过澳洲公证律师公证与外交贸易部进行海牙认证。韩女士将经过海牙认证的房产买卖委托书邮寄给她妹妹，最终，韩女士成功购买了国内的房产。
澳洲房产买卖委托书海牙认证流程
申请人需要当着澳洲公证律师的面签署澳洲房产买卖委托书，然后再经过澳洲公证律师公证；
- 公证后的澳洲房产买卖委托书经过澳洲外交贸易部办理海牙认证。
澳洲房产买卖委托书海牙认证处理时间
澳洲房产买卖委托书海牙认证的办理时长为8-10个工作日，不包含邮寄时间。
澳洲房产买卖委托书海牙认证所需材料
1）申请人护照首页扫描件
2）房屋买卖委托书原件