许多新西兰籍华人在入籍新西兰之前在国内会有几处房产，或者需要新购入房产。但是大部分人不能回国处理房产买卖。他们需要委托国内的亲友代为处理相关的事务并提供房产买卖委托书，房产买卖委托书要经过海牙认证才能在国内合法使用。
委托人亲自起草新西兰房产买卖委托书之后在新西兰公证人的见证下在委托书上签署自己的姓名，新西兰的公证人会证实申请人的签字是真实的。经过新西兰公证人签字的委托书才可以递交到新西兰内政部进行海牙认证。
申请人签好的委托书在经由新西兰公证人公证之后还不能在国内使用。中国和新西兰都已经加入海牙条约，所以申请人需要将经公证的委托书递交到新西兰内政部办理海牙认证，海牙认证过的委托书更加真实合法。
新西兰房产买卖委托书海牙认证用于国内房产买卖
新西兰房产买卖委托书包含的内容如下：
- 委托人个人信息：姓名、性别、身份证件、证件号；
- 受托人个人信息：姓名、性别、身份证号；
- 委托人所要购买房产的具体位置以及不能亲自办理的原因；
- 代为办理的具体事项，例如：
- 代为递交申请购房材料；
- 代为查询征信等相关证明；
- 代为选房或弃选；
- 代为缴纳购房款，签订房产买卖合同等。
新西兰房产买卖委托书海牙认证经典案例
王女士在十年前加入了新西兰国籍，之前王女士的工作地点在国内。而近两年已经很少回国并打算长期在新西兰工作居住了，其在国内有两套房产正在空置，王女士打算卖掉这两套房产。这种情况下需要王女士委托其亲友代为处理并提供房产买卖委托书，房产购买委托书要经过新西兰公证人公证与外交贸易部海牙认证。在拿到海牙认证过的房产购买委托书后，王女士成功卖掉了国内的房产。
新西兰房产买卖委托书海牙认证流程
- 申请人需要当着新西兰公证人的面签署新西兰房产买卖委托书，公证人会对签字的委托书进行公证；
- 公证后的新西兰房产买卖委托书经过新西兰内政部海牙认证。
新西兰房产买卖委托书海牙认证所需时间
新西兰房产买卖委托书海牙认证所需时间为10-15个工作日，不包含邮寄时间。
新西兰房产买卖委托书海牙认证所需材料
1）申请人护照首页扫描件
2）房屋买卖委托书原件
注：国内机构要求不尽相同，根据我们多年经验一般会有以下几种处理方式，请与国内机构核实后再做房产委托书的认证。
1） 已婚者，房产为夫妻共同财产的，一般由夫妻双方共同委托，共同起草一份房产买卖委托书即可。
2） 已婚者，房产归夫妻其中一方所有的，有些国内机构要求，也需要另外一方共同委托房产买卖。要求夫妻双方的名字同时出现在委托书中。
3） 已婚者，房产归夫妻其中一方所有的，国内机构不要求夫妻双方共同委托的，请起草一份声明书并由公证人公证，一般在银行都可以找到公证人。声明书内容：本人,_________, 在此郑重声明，位于_____________的房产为本人妻子/老公__________所有，我同意其对房产做出的任何处理，并无任何异议。我保证以上内容属实，如有不实之处,本人愿承担由此所引起的一切法律责任。